Bezahlbarer Wohnraum als Anlage-Immobilie sowie optimaler Service!
Wir steigern Ihre Erträge durch
- die Bereitstellung vermieteter Eigentumswohnungen von hoher Qualität
- umfassenden Service – vor, während und nach dem Kauf der Immobilie.
Eigenen Wohnungsbestand beziehen wir nach umfangreicher Prüfung aus der Verwertung (ggf. aus Insolvenzverfahren) und geben die Einkaufsvorteile an unsere Kunden weiter. Somit erhalten unsere Kunden u.a. die Möglichkeit, von Verwertungspreisen zu profitieren.
Weiteren Wohnungsbestand vermitteln wir nach umfangreicher Prüfung der Immobilie im klassischen Maklerauftrag der Eigentümer/Verkäufer.
Sicherheit und Rendite – beides ist wichtig!
Bevor wir jedoch an der Erwirtschaftung von hohen Erträgen arbeiten, wird dem sicheren Aufbau des Kundenvermögens Vorrang gewährt.
Unsere Leistungen im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung
Wir widmen uns der Immobilie ganzheitlich. Auch über den Verkauf hinaus fühlen wir uns dem Erwerber weiter verpflichtet und setzen uns für die Verwaltung und Betreuung seiner Immobilie ein. Im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung, vertreten wir den Erwerber in allen Belangen – die Wohnung betreffend – gegenüber dem Mieter, der Gemeinschaftsverwaltung, den Behörden und sonstigen Dritten.
Unter anderem sind folgende Aufgaben vom Erwerber damit auf uns übertragen:
- Kontrolle über die Zahlung der Mieten, Nebenkosten und sonstigen Nutzungsentgelte zu den Fälligkeitsterminen; Geltendmachung vereinbarter Mieterhöhungen, soweit der Erhöhungsbetrag unmittelbar mietvertraglich bestimmt ist; Umlage der gesetzlich zulässigen Betriebskosten.
- Beauftragung und Prüfung von Reparaturleistungen.
- Prüfung der Jahresabrechnung Wohngeld. Abrechnung der Betriebskosten gegenüber dem Mieter nach Wirksamwerden der Jahresabrechnung.
- Prüfung der Tops zur Eigentümerversammlung und der Protokolle nach Eigentümerversammlung.
- Kündigung bzw. Entgegennahme von Kündigungen sowie Neuvermietung.
Unsere Sondereigentumsverwaltung stellt somit eine enorme Vereinfachung des Investments für den Erwerber einer Eigentumswohnung dar.
